Porsu parte, el Catastro, cree tener una soluci贸n cient铆fica, geom茅trica; sus fincas (que llama parcelas, para descoordinarse incluso con los nombres), las da por verdaderas, porque se corresponden exactamente con la realidad, pero parece no darse cuenta de que no mide sino lo que hay entre unos linderos que no tienen por qu茅 ser fijos ni pac铆ficos,
ElCRU tiene como predecesor al Idufir, creado por el Colegio de Registradores en el a帽o 2008, con vocaci贸n de ser como el DNI de una finca, invariable en el tiempo y que, dicho sea de paso, no tiene nada que ver con la referencia catastral, lo que aclaro porque existe bastante confusi贸n al respecto entre el p煤blico. Ver qu茅 es el
Hasido recientemente, con la reforma introducida por la Ley 13/2015, cuando el art铆culo 9 LH se refiere a la situaci贸n f铆sica detallada de la finca, con los datos relativos a su naturaleza, linderos, superficie, la referencia catastral del inmueble o inmuebles que la integren y el hecho de estar o no la finca coordinada gr谩ficamente con el
Ahorabien, si una finca no est谩 coordinada con el Catastro, pueden surgir diferentes problemas. En primer lugar, puede haber discrepancias en la delimitaci贸n y superficie de la finca, lo cual puede generar conflictos en caso de venta, herencia o cualquier otro tr谩mite que requiera la identificaci贸n precisa de la finca.
Procedimientopara posibilitar al interesado la puesta de manifiesto y rectificaci贸n de la representaci贸n catastral si 茅sta no se correspondiese con la de la finca registral; en
lafinca, quedando 茅sta coordinada con Catastro. En caso de calificaci贸n negativa por posible invasi贸n de fincas colindantes, el solicitante puede instar el deslinde de fincas salvo que los propietarios de fincas colindantes presten su consentimiento a la rectificaci贸n solicitada, compare-ciendo ante el registrador o en documento p煤blico.
